Как выбрать жильё в киевских новостройках

Собираясь приобрести новое жильё на первичном рынке, украинцы первым делом отталкиваются от района размещения новостройки. Следующим важным шагом является изучение репутации строительной компании. Дальше предстоит этап документального оформления сделки. Поэтому выбор первичного жилья – сложный и ответственный процесс.

Учитывая ассортимент жилья предлагаемого киевскими застройщиками, поиск оптимального варианта ещё усложняется. В таком многообразии разобраться неподготовленному человеку очень сложно. Однако прислушиваясь к советам профессионалов и основываясь на бюджете, выделяемом на покупку можно подобрать квартиру, в которой будет комфортно всем членам семьи. 

С кем сотрудничает инвестор?

Приобретая недвижимость в новостройке важно понимать, что застройщик не работает в одиночку, обязательно есть основной инвестор и несколько подрядчиков. При этом рассчитываться с партнёрами компания вынуждена квадратными жилыми метрами в строящемся объекте. Поэтому инвестор должен собрать всю имеющуюся информацию обо всех участниках строительства. Основными факторами надёжного застройщика являются следующие моменты:  •    репутация компании среди предыдущих инвесторов;  •    наличие нескольких успешно сданных объектов;  •    срок работы компании на украинском рынке первичной недвижимости.

Обязательно поинтересуйтесь, насколько довольны жильцы введённых в эксплуатацию домов. Это несложно сделать благодаря интернету, где на специализированных сайтах и форумах люди делятся информацией о качестве жизни в купленных у конкретного застройщика квартирах.

Документальная часть покупки новостройки

Многих инвесторов интересует документальная часть приобретения строящегося жилья. В соответствии с действующим законодательством приобрести жилплощадь в недостроенном доме можно по договору о долевом участии. При этом по требованию инвестора строительная компания должна представить следующие документы: •    учредительную документацию;  •    свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию компании; •    документ, подтверждающий постановку на учёт в налоговой инспекции.

Также нужно изучить пакет документов на строительство конкретного объекта в конкретном месте:  •    право собственности на землю; •    проектная декларация; •    разрешение на ведение строительной деятельности.