Частичное разрушение дома в Константиновке: как добиться справедливой компенсации и что делать владельцам квартир

В Константиновке все чаще возникают ситуации, когда после обстрелов комиссия признает разрушенной лишь часть многоквартирного дома. Жители подъездов, визуально пострадавших меньше, оказываются в «замкнутом кругу»: жить в доме опасно, а получить компенсацию невозможно. Как действовать в такой ситуации и реально ли доказать непригодность всего здания — разбираемся на примерах и с помощью экспертов.

Проблема «разделенных» домов: почему комиссии не видят разрушений?

Из-за активных боевых действий в Константиновской общине обследование поврежденного жилья часто проводится дистанционно. Это создает серьезную проблему: не в состоянии осмотреть здание изнутри, комиссии опираются на спутниковые снимки или фото из открытых источников. Как следствие — один подъезд признают уничтоженным, а другой, где «только» выбиты стены или повреждено перекрытие, считается пригодным для жизни или нуждающимся в дополнительных доказательствах.

По информации журналистов «Свободного Радио», которые исследовали эту проблему по запросам жителей города, такие решения часто приводят к замораживанию заявлений на компенсацию в системе «єВідновлення».

История одного дома в качестве примера для всего города

Ярким примером является ситуация по улице Дружбы, 5. В декабре 2025 года в эту пятиэтажку попал российский снаряд. Жительница дома Виктория Кулиниченко узнала о трагедии из соцсетей:

«В начале декабря мне прислали фотографию… Фотография была направлена только на первый и второй подъезд, куда был прилет. Но позже выложили фотографию на сайте ДонОВА и видео от патрульной полиции, и там были видны уже все четыре подъезда», — упоминает Виктория.

Несмотря на очевидные масштабные повреждения, комиссия при Константиновской МВА в январе 2026 признала разрушенными только первые два подъезда. Жители третьего и четвертого подъездов оказались во взвешенном состоянии: их заявления не отклонили, но и не удовлетворили.

Мнение инженера: может ли часть дома быть «целой»?

Жители поврежденных домов часто апеллируют к тому, что разрушение одной секции неизбежно влияет на устойчивость всего сооружения. Однако с точки зрения инженерии ситуация не всегда однозначна.

Инженер-проектировщик Дмитрий Макагон в комментарии для «Свободного Радио» отмечает, что конструктивные особенности советских застроек позволяют секциям быть автономными:

«Дом может делиться условно на секции, на швы. И при строительстве сдача здания разрешается частями… Соответственно, может быть повреждена одна часть, а другая нет. Панельные пятиэтажки тоже очень разные, часть может быть разрушена, а другая – нормальная».

В то же время эксперт подчеркивает, что «пригодность» — это не только наличие стен, но и экономическая целесообразность. Часто восстановить такое здание дороже, чем построить новое, ведь современные нормы требуют полной термомодернизации и усиления конструкций.

Юридический аспект: законные ли действия комиссии?

Согласно действующему законодательству (постановления  №600 и №815), комиссии имеют право признавать разрушенной только часть здания. Ведущий юрист по региональной координации БФ «Право на защиту» Павел Снежко объясняет:

«На сегодняшний день, к сожалению, действующее законодательство не устанавливает обязанности для комиссии в течение 90 дней (срок остановки рассмотрения заявления – прим. ред.) собирать еще какие-то доказательства. Комиссия делает запросы, которые считает целесообразным, и ждет ответа».

Главная проблема состоит в том, что государственные органы (например, Космическое агентство) могут давать ответы с большой задержкой, а владельцы жилья по закону не имеют прямого права требовать эти данные самостоятельно.

Пошаговая инструкция: как жителям добиться справедливости

Если ваш дом в Константиновке признали разрушенным частично, не ждите, пока комиссия сама найдет новые доказательства. Действуйте самостоятельно:

1. Сбор собственных доказательств

Фотографий из интернета маловато. Требуются:

Фото и видео с привязкой к местности (чтобы было видно название улицы, соседние здания). Съемка внутри квартиры (если это безопасно). Сквозные дыры в стенах, трещины в перекрытиях — это веские аргументы. Кадры из дронов, четко фиксирующих состояние фасада и крыши над всеми подъездами.

2. Коллективные обращения

Пишите коллективные письма Константиновской МВА. Важно четко указать всех заявителей и добавить полученные фото- или видеоматериалы. Как показывает опыт жителей ул. Дружбы это работает: после предоставления видео с дырой в стене 4-го подъезда комиссия назначила повторное дистанционное обследование.

3. Контроль терминов

Если рассмотрение заявления остановлено, юристы советуют:

Через 45 дней (половина срока остановки) отправить запрос: поступили ли ответы от Космического агентства или Госгеокадастра. Использовать адвокатские запросы — на них госорганы обязаны отвечать быстрее.

4. Обращение в суд

Если после 90 дней решение так и не принято (даже об отказе), это можно рассматривать как бездействие комиссии. В таком случае следует готовить иск в суд, хотя этот путь требует тщательной подготовки и помощи адвоката.

Куда обратиться за бесплатной помощью?

Жители Константиновки могут получить профессиональную юридическую консультацию совершенно бесплатно:

БФ «Право на защиту»: (099) 507-50-90; (068) 507-50-90; (093) 507-50-90 (пн-пт, 08:00–21:00). БФ «Восток SOS»: 0-800-332-614 (пн-сб, 08:00–18:00). Бесплатная юридическая помощь: 0-800-213-103.

Важно: Если один из владельцев квартиры в вашем доме предоставил доказательства разрушений, которые приняла комиссия, они должны быть применены к всем квартирам в этой секции или доме.

Источник: Материал подготовлен на основе расследования журналистов