Нюансы приобретения вторичного жилья
Даже учитывая повсеместное появление новостроек, в разных украинских городах, покупка жилья на вторичном рынке остается очень популярной. Однако, как и все сделки на рынке недвижимости, приобретение квартиры у собственника, подразумевает определенные юридические и технические нюансы. Нужно не только проверить качество жилплощади, а и убедиться в правильности составления договора между заинтересованными сторонами. Дополнительно необходимо проверить всю имеющуюся документацию на недвижимость и продавца. Только бдительность и четкое знание этапов сделки позволит вам стать счастливым владельцем квартиры.
Самостоятельная покупка жилплощади
Приобретение жилплощади без привлечения посредников подразумевает следующие актуальные этапы:
- Изучение понравившейся жилплощади. Покупателю необходимо выяснить все имеющиеся достоинства и недостатки жилых помещений, что позволит потребовать у владельца снижения итоговой стоимости жилья.
- Передача задатка и получение его нотариального заверения. Документ является гарантией добросовестности владельца недвижимости, который обязуется прекратить поиски других покупателей.
- Проверка правоустанавливающей документации на объект, послуживший предметом подписания договора.
- Нотариальное заключение договора покупки недвижимости.
- Оплата налогов, предусмотренных государством для продавца и покупателя индивидуально.
- Получение ключей новым владельцем и переезд в купленную квартиру.
